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秋意萧瑟 —— 2018楼市中的人们

2018-10-29 18:13 来源:网络整理 浏览: 评论: [ ]

秋意萧瑟 —— 2018楼市中的人们

 
  一切都是那么猝不及防,就像灰犀牛沉默冲来,最先被踩踏的是困守原地的人。

  一、都市白领

  如果不是在2016年高峰期入手了一套河北燕郊的小三居,此时的赵兴国不会连父亲住院的钱都犯愁。

  赵兴国和媳妇都是来自东北的独生子女,父母以前是国营工厂职工。两人在北京(楼盘)同一所大学读书,2011年硕士毕业后留京,一个在国企做综合部,一个在医院做行政。

  2011年,北京房价破2万,他们工资加起来1万多,够在北京买上半平。然而,初出茅庐,没积蓄,没购房资格(北京“缴纳5年社保”的限购政策),买房还不敢想。加上北京生活成本高,他们也只能租个小单间。

  2016年春节,父母催促小两口快生孩子,父母的愿望是简单,可对小两口而言不简单,此时的北京房价已恍如隔世,上到了“5万元”时代,虽然小两口工资也涨到了2万,却连半平都买不到。

  而且那会的北京,正陷入对房子的狂热追逐中。几乎每个售楼部,都人头攒动。与其说是狂热,不如说是恐慌,人人担心自己不够快,跑不赢房价的速度,成为这座城市的弃子,像极了电影《2012》里那些害怕拿不到船票的人。

  对于房子,价格都不能承受,还谈什么生活享受。

  赵兴国开始关注起了燕郊的房子,因为那的均价才3万,比北京便宜了近一半,但和天安门直线距离就有30多公里,离他们上班的地儿通勤更要差不多2小时。

图片来源:网络;“北京”燕郊

 

图片来源:网络;“北京”燕郊

  京城的,贵。燕郊的,远。选哪里?小两口也拿不定主意。

  可就在他们犹豫的两周,北京房价涨了8%,燕郊房价涨了5%。急涨的行情令到小两口很是焦灼,在北京买房是越来越遥远,这样涨下去,恐怕连燕郊都买不到了。

  房子,就和股市一样,永远都是在上涨时才不断有人追涨。

  小两口的目光只能再次回到燕郊,他们看上了一个90平的毛坯小三居,总价350万,首付要105万。虽然首付有点棘手,但赵兴国的父母把老家唯一的房子都抵押给了银行,贷了30万,总算凑够了首付。

  那时是2016年的7月,燕郊地区骄阳似火,暑气逼人。赵兴国和媳妇顶着大太阳,汗滴如雨,从通州辗转坐了两个小时的车赶到了小区售楼处,水都没来得及喝一口,口干舌燥,喉咙仿佛冒烟一样。但是两个人心里却感觉很惬意,像吃了冰淇淋一样,心情很凉爽。

  把银行卡拿出来那一刻,赵兴国感觉手里拿的不是一张卡,而是全家一个沉甸甸的希望。

  到了2016年底,赵兴国那个小区的房价已经超过4万,赵兴国的心里更美了,美滋滋的在算赚了多少钱,开始规划起了美好的生活蓝图。

  然而,风云突变,到了2017年3月17日,北京认房又认贷的‘317 新政’出台;随后,河北廊坊市主城区、‘北三县’、固安及永清也出台限购措施。属于‘北三县’之一三河市的燕郊自然受到影响,很多手持大把现金的投资客们一夜之间消失得无影无踪。

  燕郊楼市的成交量迅速跌入冰点。燕郊二手房的平均挂牌价格从2017年4月的28,611元/平米开始下降,到了10月,平均挂牌价格仅为20,002元/平米,相比去年4月降幅达到了30%,部分楼盘价格更是腰斩。

  赵兴国小两口一下子傻眼了,现在他们的房子在二手房挂牌也只能卖到220万,硬生生地亏了130万,卖了房子还不够还银行,活生生一个“负资产”,卖房还债这条路其实已经被堵上。生小孩,这下更不敢想了,毕竟这么大一笔债务悬在头上。要是再生个小孩,恐怕奶粉钱都没着落,他们打算再熬个几年,把借亲戚朋友同事的债还完再说吧。

  到了2018年秋季,正在陪领导出差的赵兴国突然接到一个电话,电话那头是母亲,电话一接,声音就哭出来了:“兴国,你爸中风进医院了,还在抢救中”,赵兴国的心里一沉,整个人僵了几秒钟,恢复意识后立刻带上媳妇,坐上最快的一班火车赶回家乡。借了同事钱后交完手术费用,乱糟糟的心总算能够稳定下来。

  赵兴国回到老家熟悉的房子里,一幅温馨的全家福照片映入眼帘。然而,此时的脑海里却一阵恍惚,想起白天躺在病床上的老父亲,还有病榻前憔悴的老母亲,还有如山的债务,他哽咽地说不出话来。

  二、城市蓝领

  大北京的赵兴国被房子拖累,合肥(楼盘)的房产经纪张子林,最近也遇到一些烦心事。

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